1.民生银行公告要对存量房贷利率进行调整，请问调整的目的是什么？

　　答：本次存量房贷利率调整，是我行坚定落实9月26日中央政治局会议精神及金融管理部门相关要求，积极响应自律机制倡议，适应房地产市场供求关系新变化，依法合规保障住房贷款消费者权益，坚持“以客户为中心”的重要举措。

　　2.民生银行如何调整存量房贷利率?

　　答：我行积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，高度重视本次存量房贷（包括首套、二套及以上）利率批量调整工作，正在抓紧制定实施细则，同步做好技术准备，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。后续进展，将及时在我行官网、微信公众号、手机银行等渠道公告。

　　3.如何判断我的房贷在不在本次利率调整的范围之内？

　　答：房贷利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），本次调整不涉及LPR，仅调整利率加点幅度。按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您目前的房贷利率为LPR基础上加点幅度高于-30BP，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），则在本次存量房贷利率批量调整范围之内。

　　4.我的房贷利率能调到多少？

　　答：每位客户存量住房贷款利率下调幅度取决于您当前的贷款执行利率、所在城市目前执行的新发放房贷利率政策下限等多种因素，我行将按照金融管理部门相关要求和倡议进行调整，预计将于10月12日通过官网、微信公众号、手机银行等渠道公布具体操作指引及相关事宜。目前来看，除北京、上海、深圳等城市执行二套房贷政策的住房贷款调整为目前执行的新发放房贷利率政策下限以外，其他大部分地区的存量住房贷款都可以调整为不低于LPR-30BP，大部分利率较高的存量商业性个人住房贷款都在调整范围内。

　　5.我需要现在就去银行主动申请吗？需要提供什么材料？

　　答：您暂无需提出申请或提供材料，我行将于10月底前实施统一批量调整，具体操作可见后续我行发布的操作指引及相关事宜。

　　6.如何查询我的贷款利率？我怎么才能知道我的房贷利率有没有调整成功？

　　答：您也可以通过手机银行查看当前贷款利率。我行将于10月31日前完成批量调整，完成后将以短信等形式通知借款人，并在手机银行中更新最新利率。如您还没安装我行手机银行，可以登录我行官方网站下载安装。

　　7.我的贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷，能否进行存量房贷利率调整？

　　答：本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在此次调整范围之内。

　　8.我的住房贷款当时是按二套房利率发放的，目前已经满足首套房贷款政策，请问还可以申请变成首套房利率吗？

　　答：可以。这里也提醒您，对于除北京、上海、深圳等以外的大部分城市，执行二套房政策的存量住房贷款也将于10月31日前统一批量调整为不低于LPR-30BP，与首套房贷政策一致，可以不用申请调整。北京、上海、深圳等城市的客户，如已符合所在城市现行首套房贷政策，可申请调整。